Модуль 1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP

    Продукт "Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" предназначен для собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний, строительных и девелоперских организаций. Продукт позволяет повысить эффективность бизнеса компаний за счет автоматизации процессов по ведению реестрового учета объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, эксплуатации объектов недвижимости.

    Функциональные возможности программного продукта
    Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP"

    Совместное решение "Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" предназначено длясобственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний, строительных и девелоперских организаций. Продукт позволяет повысить эффективность бизнеса компаний за счет автоматизации процессов по ведению реестрового учета объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, эксплуатации объектов недвижимости. Программа обеспечивает решение задач бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета. 

    Программа позволяет эффективно управлять недвижимостью разных типов: торговыми и офисными центрами, рынками, выставочными площадями, складами и т.п.

    Отраслевой функционал продукта "Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" расширен по сравнению с текущими вариантами поставок "1С:Аренда и управление недвижимостью". К новым возможностям решения относятся:

    • ведение расчетов с арендаторами на основании выставленных счетов (планируемая задолженность), контроль оплаты счетов с аналитикой по объектам, услугам и периодам;
    • раздельное назначение и контроль сроков оплаты для постоянной и переменной части арендной платы;
    • возможность расчета пеней за задержку оплаты на основании как фактической (по актам), так и планируемой (по счетам) задолженности;
    • использование произвольных формул для расчета стоимости услуг переменной части (например, начисление процента с торгового оборота арендатора по различным алгоритмам);
    • использование нескольких счетчиков объемов потребления для одной услуги переменной части;
    • возможность назначения как индивидуальных, так и единых тарифов на услуги переменной части;
    • управление осмотрами объектов недвижимости;
    • возможность совместного использования с готовящимися к выпуску решениями "ERP Управление строительной организацией 2.0" и "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" в рамках единой конфигурации.

    Продукт содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают комплексное управление объектами недвижимости:

    • Подсистема Управление реестром объектов недвижимости;
    • Подсистема Управление договорами аренды;
    • Подсистема Управление взаиморасчетами по аренде;
    • Подсистема Управление эксплуатацией объектов недвижимости.

    Далее представлено описание возможностей каждой из подсистем.

    Управление реестром объектов недвижимости:

    • Ведение иерархического справочника объектов недвижимости с широким набором характеристик и возможностью добавления произвольных характеристик;

     

     

     

    • Удобное и простое создание графических планов размещения объектов;
    • Автоматическое создание объектов недвижимости в базе данных на основе графических планов размещения;
    • Оперативный просмотр размещения объекта на плане;
    • Регистрация произвольных статусов объектов недвижимости на заданный период – свободен, в резерве, на ремонте, арендуется и т.п.;
    • Формирование реестра объектов недвижимости с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам;

    • Формирование диаграммы состояний объектов недвижимости;

    • Возможность привязки объектов недвижимости к ценовым категориям, регистрация цен на услуги с привязкой к ценовым категориям, хранение истории цен. 

    Управление договорами аренды: 

    • Учет первичных документов по договорам аренды (Заключение договора аренды, Дополнительное соглашение, Расторжение договора аренды, Акт приема-передачи арендуемых помещений, Акт приема-возврата арендуемых помещений); 
    • Возможность разделения арендной платы на постоянную и переменную части;  

    • Раздельное назначение сроков оплаты для постоянной и переменной части;

     

    • Гибкое управление способами начисления, ставками и тарифами на услуги, хранение истории изменения ставок и тарифов;
    • Возможность назначения как индивидуальных, так и единых тарифов на услуги переменной части;
    • Использование произвольных шаблонов формата Microsoft ® Word ® для печати первичных документов;  

    • Печать графических планов с выделением сдаваемых в аренду объектов в качестве приложений к договорам;
    • Хранение списка телефонных номеров и их привязка к договорам арендаторов; 
    • Возможность многократного изменения ставок на услуги в пределах одного договора; 
    • Возможность учета аренды с перерывами;
    • Использование специальных курсов валют (фиксированный курс, курс ЦБ плюс заданный процент, валютный коридор);
    • Возможность управления договорами субаренды;  
    • Формирование графической отчетности, содержащей планы размещения объектов, с цветовым выделением объектов в зависимости от их статуса и возможностью настройки состава выводимой информации (по арендаторам, условиям договоров, характеристикам объектов и т.п.);     

    • Проверка занятости и контроль превышения общей площади объекта при создании нового договора аренды; 
    • Возможность сдавать один объект в аренду нескольким арендаторам;
    • Групповая пролонгация и расторжение договоров аренды с возможностью отбора по заданным характеристикам; 

     

    • Формирование реестра договоров аренды с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам.

    Управление взаиморасчетами по аренде:

    • Гибкая настройка детализации взаиморасчетов с арендаторами: по договорам, периодам оплаты, объектам, услугам, счетам на оплату; 
    • Учет первичных документов по аренде: счетов, актов об оказании услуг, счетов-фактур. Возможность печати документов, как в сводной форме, так и с детализацией по объектам и/или услугам;

    • Автоматическое формирование счетов на оплату и актов об оказании услуг с возможностью произвольного отбора по арендаторам, услугам, объектам и т.п., печать сформированных документов; 

    • Расчет аренды за неполный период. Возможность расчета как по фактическому количеству дней в указанном периоде, так и на основании "среднего месяца";
    • Расчет оплаты за тарифицируемые услуги с учетом показаний счетчиков, возможность распределения показаний счетчиков по нескольким объектам либо арендаторам; 

     

    • Возможность привязки нескольких счетчиков к одной переменной услуге;
    • Расчет начислений по переменным услугам на основе произвольных формул;
    • Начисление процентов с торгового оборота арендатора по различным алгоритмам;

    • Расчет оплаты за телефон с учетом номеров, числящихся по договору контрагента;
    • Учет залоговых (депозитных) платежей;
    • Оказание услуг по агентской схеме;
    • Отчетность по взаиморасчетам с арендаторами с аналитикой по периодам, услугам, объектам аренды, счетам на оплату и возможностью анализа расчетов по пеням и депозитам; 

    • Отчетность по ожидаемым платежам на основании выставленных счетов;

     

    • Анализ задержек платежей по услугам;

    • Расчет суммы пеней по различным алгоритмам на основании как фактической (по актам), так и планируемой (по счетам) задолженности;
    • Отчет об эффективности использования площадей с расчетом коэффициента полезного использования и величины финансовых потерь от простоя объектов;
    • Анализ продаж с необходимой детализацией и группировкой данных;
    • Планирование платежей по аренде, проведение план-фактного анализа;

    • Анализ объемов потребления услуг переменной части арендной платы.

    Управление эксплуатацией объектов недвижимости:

    • Интеграция объектов недвижимости с типовой подсистемой конфигурации "ERP Управление предприятием 2.0" по управлению ремонтами;

    • Учет конструктивных элементов и инженерных систем объектов недвижимости, подлежащих техническому обслуживанию и ремонту;
    • Планирование мероприятий по техническому обслуживанию объектов недвижимости (плановый и текущий ремонт, регламентные работы и т.п.);
    • Оформление и контроль заказов на обслуживание объектов недвижимости;
    • Развернутая аналитика учета затрат на эксплуатацию объектов недвижимости;

    • Управление осмотрами объектов недвижимости;

    • Интеграция с типовой подсистемой бюджетирования для обеспечения планирования затрат на эксплуатацию и проведения план-фактного анализа.

    Конфигурация "Модуль Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" может использоваться совместно с другими отраслевыми решениями, разработанными на базе конфигурации "ERP Управление предприятием 2.0", образуя единую комплексную систему.

    Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация "Модуль Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" может быть интегрирована с решениями:

    • 1С:Предприятие 8. ERP Управление строительной организацией 2.0;
    • Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP (разрабатывается).

    В результате будет получено комплексное решение с единой базой данных, обеспечивающее автоматизацию полного цикла строительства, включая управление эксплуатацией и управление продажами объектов недвижимости.

    Технологические преимущества

    Программный продукт "Модуль 1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" разработан на новейшей версии технологической платформы "1С:Предприятие 8.3", которая позволяет:

    • обеспечить высокую надежность, производительность и масштабируемость системы;
    • организовать работу с системой через Интернет, в режиме тонкого клиента или веб-клиента (через обычный интернет-браузер), в том числе в "облачном" режиме;
    • создавать мобильные рабочие места с использованием планшетов и смартфонов под управлением iOS или Android;
    • настраивать интерфейс для конкретного пользователя или группы пользователей с учетом роли пользователя, его прав доступа и индивидуальных настроек.

    Стоимость продукта

    НаименованиеЦена 
    Модуль 1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP70 000в Корзину

    Стоимость дополнительных лицензий

    НаименованиеЦена 
    1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP. Клиентская лицензия на 1 р.м.9 500в Корзину
    1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP. Клиентская лицензия на 5 р.м.32 400в Корзину
    1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP. Клиентская лицензия на 10 р.м.62 100в Корзину
    1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP. Клиентская лицензия на 20 р.м.117 000в Корзину
    1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP. Клиентская лицензия на 50 р.м.280 800в Корзину
    1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP. Клиентская лицензия на 100 р.м.540 000в Корзину


    Назад в раздел

    Для заказа демо-доступа
    требуется авторизоваться

    Отправить заявку

    Наименование Вашей организации
    Фамилия Имя Отчество*
    Телефон*
    Электронная почта
    Отправить
    * - обязательные поля

    ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ?

    Оставьте свой номер телефона, наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!


    Новости компании "Аксиома-софт"
    Актуальная информация
    12.09.2017
    200 х 58 «АКСИОМА-СОФТ» получила статус «Центр компетенции по 54-ФЗ», подтвердив тем самым компетенции и опыт по оказанию квалифицированной помощи организациям при переходе на новый порядок применения ККТ. Подробнее...
    17.08.2017
    Совместимо ЕПС
    Решение «АКСИОМА:ЕПС», предназначенное для ведения учета всех видов НФО по новым отраслевым стандартам, успешно прошло сертификацию и получило статус «Совместимо! Система программ 1С:Предприятие».
    Подробнее...

    1С: УПРАВЛЕНИЕ ХОЛДИНГОМ

    НОВЫЙ УРОВЕНЬ АВТОМАТИЗАЦИИ ХОЛДИНГОВЫХ КОМПАНИЙ